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[资讯] OMG,南宁第6个万达!别说沙井不需要万达

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发表于 2020-5-11 10:12:39 | 显示全部楼层 |阅读模式
  

5月4日,本来安安静静在家做个“后浪”青年,不料瓜从天上来。没错,就是“沙井万达广场”。

沙井,万达广场,这2个词关联起来,说不定,真能让沙井成为“后浪青年”。

沙井来了个万达广场?
南宁“后进生”沙井,真的来了个万达广场?
5月4日下午,“江南发布”推送了一篇《江南区加速推进重大项目建设》的文章,内文主要讲的是沙井旧改征地的情况。
其中,全文中出现的6个字,引起市场热议。这便是“沙井万达广场”。

97b619e14bd71c8766db49d003104a5a.png ▲文中出现的“沙井万达广场”

文中提及,沙井街道2020年重点开展南宁国际铁路港、沙井至吴圩高速(沙吴高速天然气改造)、沙井万达广场……等9个重点项目,确保完成征地拆迁工作任务。
照字面理解,那么,“沙井万达广场”今年要完成征地拆迁工作。
“南宁市江南发布”是南宁市江南区委员会宣传部的公众号。那么,它的可信度就很高了。
这篇放在该公众号第二条的文章,目前已经达到了近1万的阅读量。

c500ed31cbd914f87c50370c4af9c85e.jpg ▲放在二条的文章,阅读量高达近1万(5月5日上午7时截图)

这个阅读量,是头条文章的3倍,是平时该公众号二条文章的12倍左右。
能有这么大的流量,或许,就是因为这6个字。

“沙井万达广场”早就传了
这次,“沙井万达广场”出现在官方公众号里,在某种程度上,是变相“官宣”。
在此之前,“沙井万达广场”只是活在大家的传言里,到底有没有,还真不知道。
去年10月,扒房的后台,突然收到不少扒友求扒“沙井万达广场”的消息。

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afd76e9aed942512f888a7347157ca61.png ▲扒友求扒“沙井万达广场”

大概也是那个时候,某沙井楼盘的置业顾问私下里也向购房者传递了“楼盘附近或有万达广场”的消息。
不过,那时官方没有任何关于“沙井万达广场”的表述,扒哥也只能将此事暂时搁置。
毕竟,传言归传言,没有官宣之前,任何传言都有可能是道听途说。

“沙井万达广场”可能在同乐
假如沙井真的来了个万达广场,那它会在哪里?进度怎么样?规模有多大……
这些线索,才是吃瓜群众最关心的。说不定,哪天自家门口突然“天降万达”,身价又可以涨一涨了。
不过,官方文字里,只有“沙井万达广场”这6个字,真是惜字如金,再无更多实锤。
沙井这么大,“万达广场”大概会在哪?沙井的规划,或许能找出一些蛛丝马迹。

a464038c317f5bdd69763e67067cb1ed.jpg ▲沙井片区关于商业的划分

根据这个规划,沙井的商业规划主要有3个:沙井老城商业中心、会展商务中心和同乐滨江商业服务中心。
会展商务中心,那是华南城的“老巢”,2个大型商业中心这么近,不太可能;
那么,就剩沙井老城商业中心和同乐滨江商业服务中心这2个了。
但细看沙井土地使用规划图,沙井老城商业中心的商业用地,主要是富士康科技园内。会有一个商业中心落户到富士康内?也不太可能;

469be61f49be4003c3cbf2b61d88fd8b.jpg ▲沙井土地使用规划

那最后就只有同乐滨江一带了。
不过,没有官方板上钉钉之前,至于落子哪里,目前不太好说,存在变数也未尝不可。

如果实锤,将是南宁第6个万达
假如“沙井万达广场”是实锤的瓜,那么南宁将有6座“万达广场”。
说起万达与南宁的缘分,那是18年前的事了。
2002年,万达进入南宁,建设了朝阳万达广场(后改为“悦荟广场”,现为“印象城”)。

44d4a4e632f112e602b0b2fc064a6570.jpg ▲朝阳老万达。虽然改嫁几次,但老南宁还习惯把它叫万达
此后,万达在南宁又先后开发了青秀万达广场、安吉万达广场、万达茂和江南万达广场
自2015年万达拿下江南万达广场之后,万达低调了很多,鲜有在南宁“露面”。
目前,南宁仅有万达茂一盘有房源在售,主要为商业公寓,不是市场主流产品。
若“沙井万达广场”是实锤,那确实是万达“阔别”南宁几年之后的回归。

沙井,不需要“万达广场”?
昨晚,扒房的兄弟号“鉴盘侠”发了一篇文章《万达入沙井,住宅卖到2.6万,你最看不起的副中心,TA变了》。有粉丝说,沙井不需要万达广场。

fb335c172fa645277732a141fc401416.png ▲粉丝观点

他的理由是,沙井有富士康科技园做底,打造南宁特色工业园即可。
沙井,真的不需要“万达广场”吗?
沙井目前的商业,主要是华南城、融晟海悦城,这2个商业体,一个是会展类,一个是娱乐型。偌大的沙井,一个像样的生活类商业中心都没有。
一直以来,虽然沙井也同为南宁“四大副中心”之一,但它却是最不被看好的。
朝阳老大地位自然不用说,三塘抱着凤岭北的大腿,龙岗有五象大哥罩着,沙井呢?左邻右舍只有相思湖、五一路等“小老弟”,万万是给不了沙井借光的。
作为副中心之一,小二认为,沙井很需要万达。
哪怕万达不高端,但它对周边居民很方便。你看,江南万达开业之前,很多人也说不需要万达,现在的江南万达却非常火。
沙井购房者以刚需为主,而万达恰好也是“刚需型商业体”,不是很配吗?
来个高端的,反倒不适合。
纵使万达广场不够特色,但万达毕竟是品牌开发商,万达广场也比较成体系。估摸着,真要建起来,要比目前沙井的几个商业体旺很多。
退一步说,即便不是“万达广场”,沙井也是需要一个“百达”、“千达”之类的商业中心。

◆◆◆
文|小二郎  编|七小剑本文版权归扒房所有独家法律顾问:文鳐地产律师团队
锄禾日当午,签到好辛苦。
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